Antilavado
¿Qué umbrales de la ley antilavado aplican para inmuebles, vehículos y servicios profesionales?
La respuesta
El artículo 17 de la LFPIORPI los fija en veces la UMA diaria: vehículos, identificación desde 3,210 y aviso desde 6,420; desarrollo o intermediación inmobiliaria, aviso desde 8,025; arrendamiento, más de 1,605 y desde 3,210 al mes; el servicio profesional (fracción XI) no tiene monto. La UMA de 2026 es 117.31 pesos; la de 2027 no está publicada.
Vigente al 11 de noviembre de 2026Verificado contra la biblioteca de Cumplida el 11 de noviembre de 2026
Umbrales en veces la UMA diaria y en pesos con la UMA de 2026 (117.31 pesos)
| Actividad | Disposición | Identificación | Aviso o límite | Fundamento |
|---|---|---|---|---|
| Comercialización o distribución habitual de vehículos, nuevos o usados | Artículo 17, fracción VIII | Igual o superior a 3,210 veces: 376,565.10 pesos | Aviso igual o superior a 6,420 veces: 753,130.20 pesos | LFPIORPI 17, fr. VIIIUMA 2026 |
| Construcción o desarrollo de inmuebles e intermediación en su compraventa | Artículo 17, fracción V | La fracción no fija monto: todos los actos | Aviso igual o superior a 8,025 veces: 941,412.75 pesos | LFPIORPI 17, fr. V y V BisRLFPIORPI 7UMA 2026 |
| Recepción de recursos para un Desarrollo Inmobiliario destinado a venta o renta | Artículo 17, fracción V Bis | La fracción no fija monto: todos los actos | Aviso igual o superior a 8,025 veces: 941,412.75 pesos | LFPIORPI 17, fr. V y V BisRLFPIORPI 7UMA 2026 |
| Arrendamiento (uso o goce) de inmuebles | Artículo 17, fracción XV | Valor mensual superior a 1,605 veces: 188,282.55 pesos | Aviso con monto mensual igual o superior a 3,210 veces: 376,565.10 pesos | LFPIORPI 17, fr. XVUMA 2026 |
| Transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles ante notario, salvo las garantías en favor de instituciones del sistema financiero u organismos públicos de vivienda | Artículo 17, fracción XII, apartado A, inciso a) | La fracción no fija monto: todos los actos | Aviso igual o superior a 8,000 veces, sobre el más alto de precio, valor catastral, valor comercial o suerte principal garantizada: 938,480.00 pesos | LFPIORPI 17, fr. XII-A, a)RLFPIORPI 7UMA 2026 |
| Servicios profesionales independientes (compraventa de inmuebles, manejo de recursos o cuentas, sociedades y vehículos corporativos) | Artículo 17, fracción XI | Sin monto: al preparar o realizar para el cliente alguna de las operaciones de sus incisos | Sin monto: aviso cuando se realiza, en nombre y representación del cliente, una operación financiera relacionada | LFPIORPI 17, fr. XIRLFPIORPI 7 |
| Pago en efectivo de derechos reales sobre inmuebles | Artículo 32, fracción I | No aplica | Prohibido pagar o aceptar en efectivo desde 8,025 veces: 941,412.75 pesos, con contribuciones y accesorios | LFPIORPI 32RLFPIORPI 6UMA 2026 |
| Pago en efectivo de la transmisión o constitución de derechos reales sobre vehículos | Artículo 32, fracción II | No aplica | Prohibido pagar o aceptar en efectivo desde 3,210 veces: 376,565.10 pesos, con contribuciones y accesorios | LFPIORPI 32RLFPIORPI 6UMA 2026 |
Las cantidades en pesos son la cuenta de la ley con la UMA diaria de 117.31 pesos, vigente desde el 1 de febrero de 2026; no son una cifra oficial publicada. Se hicieron con la calculadora de la ley antilavado de la biblioteca de Cumplida. El INEGI publica el valor de la UMA dentro de los primeros diez días de enero y rige desde el 1 de febrero (artículo 5 de la ley de la UMA): al 11 de noviembre de 2026 la de 2027 no está publicada y aquí no se estima. Para el artículo 17 el monto del acto se mide sin contribuciones ni accesorios; para el artículo 32, con ellos (artículo 6 del Reglamento). La fracción XV y el artículo 32 toman la UMA del día en que se realice el pago o se cumpla la obligación. La fecha del acto es, en la fracción XV, la de recepción de los recursos de cada mensualidad y, para el aviso de la fracción XII, apartado A, la del instrumento público o la protocolización; en lo demás la fijan las reglas de carácter general (artículo 5 del Reglamento). Las reglas de carácter general de esta ley vigentes al 11 de noviembre de 2026 rigen hasta el 29 de noviembre de 2026; desde el 30 de noviembre rigen con las modificaciones del Acuerdo publicado en el DOF el 7 de agosto de 2026, salvo las excepciones que prevén sus transitorios; el Acuerdo también está registrado en la biblioteca. Esta página no las cita. Las fracciones V, V Bis, XI y XII-A no fijan monto de identificación: el Reglamento considera actividades vulnerables todos esos actos y los suma para el aviso (artículo 7). Las demás fracciones del artículo 17, en /respuestas/actividades-vulnerables.
Paso a paso
- Ubicar la actividad del cliente en su fracción del artículo 17 de la LFPIORPI y leer sus dos umbrales.
- Medir el acto sin IVA ni accesorios para el artículo 17, y con ellos para el límite de efectivo del artículo 32.
- Convertir el umbral a pesos con la UMA diaria vigente en la fecha del acto: en 2026, 117.31 pesos desde el 1 de febrero.
- Sumar los actos con el mismo cliente en seis meses que en lo individual llegan a la identificación, y comparar la suma con el umbral de aviso.
- Presentar el aviso a más tardar el día 17 del mes siguiente al de la operación que lo origina.
- Desde el 1 de febrero de 2027, rehacer las cuentas con la UMA que publique el INEGI en enero.
Del acto al aviso
Errores frecuentes
- Comparar contra el umbral del artículo 17 el precio con IVA: el monto se mide sin contribuciones ni accesorios; sólo para el límite de efectivo del artículo 32 se incluyen (artículo 6 del Reglamento).
- Aplicar en enero de 2027 una UMA de 2027: el valor nuevo rige desde el 1 de febrero, y al 11 de noviembre de 2026 no está publicado.
- Buscar un monto en la fracción XI: el servicio profesional no tiene umbral; el aviso depende de que se realice en nombre y representación del cliente una operación financiera relacionada.
Fundamento
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, fracción VIII
«VIII. La comercialización o distribución habitual o profesional de vehículos, nuevos o usados, ya sean aéreos, marítimos o terrestres con un valor igual o superior al equivalente a tres mil doscientas diez veces el valor diario de la UMA. Serán objeto de Aviso ante la Secretaría las actividades anteriores, cuando el monto del acto u operación sea igual o superior al equivalente a seis mil cuatrocientas veinte veces el valor diario de la UMA;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, fracciones V y V Bis
«V. La realización habitual o profesional de actividades de construcción o desarrollo de bienes inmuebles, así como de intermediación en la transmisión de la propiedad o constitución de derechos sobre dichos bienes, en los que se involucren operaciones de compra o venta de los propios bienes. Serán objeto de Aviso ante la Secretaría cuando el acto u operación sea por una cantidad igual o superior al equivalente a ocho mil veinticinco veces el valor diario de la UMA; V Bis. La recepción de recursos que se destinen para llevar a cabo un Desarrollo Inmobiliario cuya finalidad sea su venta o renta. Serán objeto de Aviso ante la Secretaría cuando el acto u operación sea por una cantidad igual o superior al equivalente a ocho mil veinticinco veces el valor diario de la UMA;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, fracción XV
«XV. La constitución de derechos personales de uso o goce de bienes inmuebles por un valor mensual superior al equivalente a mil seiscientas cinco veces el valor diario de la UMA, al día en que se realice el pago o se cumpla la obligación. Serán objeto de Aviso ante la Secretaría las actividades anteriores, cuando el monto del acto u operación mensual sea igual o superior al equivalente a tres mil doscientas diez veces el valor diario de la UMA;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, fracción XI
«XI. La prestación de servicios profesionales, de manera independiente, sin que medie relación laboral con el cliente respectivo, en aquellos casos en los que se prepare para un cliente o se lleven a cabo en nombre y representación del cliente cualquiera de las siguientes operaciones: a) La compraventa de bienes inmuebles o la cesión de derechos sobre estos; b) La administración y manejo de recursos, valores o cualquier otro activo de sus clientes; c) El manejo de cuentas bancarias, de ahorro o de valores; d) La organización de aportaciones de capital o cualquier otro tipo de recursos para la constitución, operación y administración de sociedades mercantiles, o e) La constitución, escisión, fusión, operación y administración de personas morales o vehículos corporativos, incluido el fideicomiso y la compra o venta de entidades mercantiles. Serán objeto de Aviso ante la Secretaría cuando el prestador de dichos servicios lleve a cabo, en nombre y representación de un cliente, alguna operación financiera que esté relacionada con las operaciones señaladas en los incisos de esta fracción, con respeto al secreto profesional y garantía de defensa en términos de esta Ley;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Reglamento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 7
«Los actos u operaciones que celebren quienes realicen las Actividades Vulnerables establecidas en el artículo 17 de la Ley con cada persona Cliente o Usuaria cuya suma acumulada, por tipo de acto u operación, alcance o supere los montos establecidos en cada fracción para la presentación de Avisos a que se refiere el mencionado artículo, estarán sujetas a la obligación de presentar Avisos, debiendo considerarse, para tales efectos, únicamente los actos u operaciones que en lo individual se ubiquen en los supuestos de identificación establecidos en el artículo 17 de la Ley. La acumulación a la que se refiere el párrafo anterior deberá considerar un periodo de hasta seis meses, debiéndose presentar el Aviso correspondiente al momento de realizar la última operación con la que se alcance o supere el umbral de aviso respectivo, conforme a lo establecido en el artículo 17 de la Ley, aun cuando no se haya agotado el periodo referido. En caso de que no se establezcan montos de identificación, se entenderá que todos los actos u operaciones serán considerados Actividades Vulnerables y sujetos al cumplimiento de las obligaciones previstas en la Ley, por lo que estarán sujetos a su acumulación.»
Vigente desde 28 de marzo de 2026 · DOF 27 de marzo de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5gyc01sj57mura2rlqba
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, fracción XII, apartado A, inciso a)
«XII. La prestación de servicios de fe pública, en los términos siguientes: A. Tratándose de actos u operaciones celebrados ante las y los notarios públicos, las protocolizaciones, así como cualquier otro acto que conlleve a su formalización: a) La transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles, salvo las garantías que se constituyan en favor de instituciones del sistema financiero u organismos públicos de vivienda. Estas operaciones serán objeto de Aviso ante la Secretaría cuando en los actos u operaciones el precio pactado, el valor catastral, el valor comercial del inmueble o, en su caso, el monto garantizado por suerte principal, el que resulte más alto, sea igual o superior al equivalente a ocho mil veces el valor diario de la UMA;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Valor de la Unidad de Medida y Actualización publicado por el INEGI en el DOF del 9 de enero de 2026
«Con base en lo anterior, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía da a conocer que el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización es de $117.31 pesos mexicanos, el mensual es de $3,566.22 pesos mexicanos y el valor anual $42,794.64 pesos mexicanos, los cuales estarán vigentes a partir del 1º de febrero de 2026.»
Vigente desde 1 de febrero de 2026 · DOF 9 de enero de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmw7ikit500bg63qnz7b45rry
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 32, primer párrafo y fracciones I y II
«Queda prohibido dar cumplimiento a obligaciones y, en general, liquidar o pagar, así como aceptar la liquidación o el pago, de actos u operaciones mediante el uso de monedas y billetes, en moneda nacional o divisas y Metales Preciosos, aun cuando la liquidación o el pago se realice en efectivo por conducto de una Entidad Financiera, en los supuestos siguientes: I. Constitución o transmisión de derechos reales sobre bienes inmuebles por un valor igual o superior al equivalente a ocho mil veinticinco veces el valor diario de la UMA, al día en que se realice el pago o se cumpla la obligación; II. Transmisiones de propiedad o constitución de derechos reales sobre vehículos, nuevos o usados, ya sean aéreos, marítimos o terrestres por un valor igual o superior al equivalente a tres mil doscientas diez veces el valor diario de la UMA, al día en que se realice el pago o se cumpla la obligación;»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5g8401n957mun28i5ozg
Reglamento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 6, primer y tercer párrafos
«Para determinar el monto o valor de los actos u operaciones a que se refiere el artículo 17 de la Ley, este Reglamento y las reglas de carácter general, quienes los realicen no deberán considerar las contribuciones y demás accesorios que correspondan a cada acto u operación. Sin perjuicio de lo anterior, al momento de presentar el Aviso correspondiente, deberán reportar los montos totales de los pagos recibidos, incluidos los relacionados con las contribuciones, sin necesidad de desglosarlos. [...] Para determinar el monto de los actos u operaciones a que se refiere el artículo 32 de la Ley, deberán considerarse las contribuciones y demás accesorios que en dicho acto u operación se generen.»
Vigente desde 28 de marzo de 2026 · DOF 27 de marzo de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5gxj01se57mu2mnqajin
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 23, primer párrafo
«Quienes realicen Actividades Vulnerables de las previstas en el artículo 17 de esta Ley, presentarán ante la Secretaría los Avisos correspondientes, a más tardar el día 17 del mes inmediato siguiente, según corresponda a aquel en que se hubiera llevado a cabo la operación que le diera origen y que sea objeto de Aviso.»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5g3r01mf57muzk2k48nf
Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización, artículo 5
«El INEGI publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la UMA y entrarán en vigor dichos valores el 1o. de febrero de dicho año.»
Vigente desde 31 de diciembre de 2016 · DOF 30 de diciembre de 2016 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmvvycs75002a6qpiu5vff001
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 17, penúltimo párrafo
«Los actos u operaciones que se realicen por montos inferiores a los señalados en las fracciones anteriores no darán lugar a obligación alguna. No obstante, si una persona realiza actos u operaciones por una suma acumulada en un periodo de seis meses que supere los montos establecidos en cada supuesto para la formulación de Avisos, podrá ser considerada como operación sujeta a la obligación de presentar los mismos para los efectos de esta Ley.»
Vigente desde 17 de julio de 2025 · DOF 16 de julio de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5fzs01lp57mu386r8k4g
Reglamento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, artículo 5, primer, segundo y cuarto párrafos
«Para efectos de la identificación de las personas Clientes o Usuarias, así como para la presentación de los Avisos correspondientes, la fecha del acto u operación que deberá ser considerada, será la establecida en las reglas de carácter general para cada Actividad Vulnerable. Tratándose de las Actividades Vulnerables establecidas en los apartados A y B de la fracción XII del artículo 17 de la Ley, para la presentación del Aviso correspondiente se entenderá como fecha del acto u operación la fecha en que se haya otorgado el instrumento público respectivo o se haya realizado la protocolización. [...] Por lo que refiere a las personas que realizan las Actividades Vulnerables referidas en el artículo 17, fracción XV, de la Ley, la fecha del acto u operación se entenderá que corresponde a la fecha de recepción de los recursos que sean destinados al pago de la mensualidad correspondiente.»
Vigente desde 28 de marzo de 2026 · DOF 27 de marzo de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv6a5gws01sa57muhs9ututg
Preguntas relacionadas
¿Desde qué monto da aviso la venta de un vehículo en 2026?
La fracción VIII del artículo 17 de la LFPIORPI fija la identificación desde 3,210 y el aviso desde 6,420 veces la UMA diaria. Con la UMA de 117.31 pesos, vigente desde el 1 de febrero de 2026, son 376,565.10 y 753,130.20 pesos; el acto se mide sin IVA (artículo 6 del Reglamento).
¿Qué umbrales tienen los inmuebles?
Depende de quién intervenga: el desarrollo o la intermediación inmobiliaria (fracción V) y la recepción de recursos para un desarrollo (fracción V Bis) dan aviso desde 8,025 veces la UMA diaria; el notario, en la transmisión o constitución de derechos reales (fracción XII, apartado A, inciso a), desde 8,000 veces sobre el más alto de precio, valor catastral, valor comercial o suerte principal; el arrendamiento (fracción XV) identifica con más de 1,605 y da aviso desde 3,210 veces al mes. Con la UMA de 2026: 941,412.75, 938,480.00, 188,282.55 y 376,565.10 pesos.
¿Cuál es el valor de la UMA para 2027?
No está publicado al 11 de noviembre de 2026. El INEGI lo publica en el DOF dentro de los primeros diez días de enero y rige desde el 1 de febrero (artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la UMA); no se estima. Hasta el 31 de enero de 2027 rige la de 117.31 pesos. Más sobre la UMA y el salario mínimo: /respuestas/salario-minimo-y-uma.
¿El servicio del contador o del abogado tiene un umbral?
No. La fracción XI del artículo 17 no fija monto: es actividad vulnerable preparar o realizar para el cliente alguna de las operaciones de sus incisos, y el aviso procede cuando el prestador realiza, en nombre y representación del cliente, una operación financiera relacionada, con respeto al secreto profesional. Lo que cambió con la reforma de 2025: /respuestas/reforma-antilavado.
¿Se cuenta el IVA para saber si se llega al umbral?
Para los umbrales del artículo 17, no: el monto se mide sin contribuciones ni accesorios, aunque el aviso reporta los pagos totales recibidos. Para el límite de efectivo del artículo 32, sí: se consideran las contribuciones y accesorios (artículo 6 del Reglamento).
¿Hasta cuánto se puede pagar en efectivo un inmueble o un vehículo?
El artículo 32 prohíbe pagar o aceptar en efectivo la constitución o transmisión de derechos reales sobre inmuebles desde 8,025 veces la UMA diaria y sobre vehículos desde 3,210 veces, al día del pago. Con la UMA de 2026, 941,412.75 y 376,565.10 pesos, incluidas las contribuciones. El límite de efectivo, con sus demás supuestos: /respuestas/limite-de-efectivo.
¿Se suman las operaciones con el mismo cliente?
Sí. Los actos con un mismo cliente que en lo individual llegan a la identificación se suman en un periodo de hasta seis meses, y el aviso se presenta al realizar la operación con la que se alcanza el umbral (artículo 17, penúltimo párrafo, y artículo 7 del Reglamento). Las obligaciones de identificación y el plazo del aviso: /respuestas/actividades-vulnerables.
¿Qué revisa el SAT si visita a un cliente que realiza estas actividades?
El cumplimiento de la LFPIORPI en los actos de los cinco años anteriores al inicio de la visita: identificación, expediente, alta en el padrón, avisos y efectivo prohibido. Las multas, en /respuestas/visita-antilavado.
Con Cumplida
Cada versión de una disposición queda registrada con su publicación en el DOF y su vigencia, y para cada hecho, el texto que regía ese día.
Auditoría fiscalCómo citar
Cumplida, «¿Qué umbrales de la ley antilavado aplican para inmuebles, vehículos y servicios profesionales?», cumplida.com/respuestas/umbrales-antilavado, consultado el 11 de noviembre de 2026.
Información general a la fecha indicada. El criterio profesional para cada caso es del despacho.