CFDI y conciliación

¿Cómo aplico el aviso de retención de crédito INFONAVIT de un trabajador y qué pasa si no lo descuento?

La respuesta

Desde el día siguiente a recibir el aviso de retención o la cédula de determinación con el crédito, lo que ocurra primero, se descuenta lo que indiquen y se entera con las aportaciones (Reglamento del INFONAVIT, artículos 44 y 45). Sin descuento, el patrón entera los abonos por su cuenta (artículo 52). Vigente al 11 de noviembre de 2026.

Vigente al 11 de noviembre de 2026Verificado contra la biblioteca de Cumplida el 11 de noviembre de 2026

El descuento del crédito de vivienda en la nómina

Concepto	Regla	Fundamento
La obligación	Hacer los descuentos al salario que se destinen a los abonos de los préstamos del INFONAVIT, conforme a los artículos 97 y 110 de la LFT, y enterarlos en la forma y términos de la ley y sus reglamentos	LINFONAVIT 29, fr. III
Cómo se entera el patrón	Por el aviso para retención de descuentos, con los datos del crédito y los porcentajes o cantidades a descontar; también cuando un trabajador ya acreditado entra a trabajar con él. Se puede consultar en el sitio de Internet del Instituto	Reglamento del INFONAVIT, art. 44 Reglamento del INFONAVIT, art. 2
Sin aviso	La cédula de determinación que trae los datos del crédito hace las veces del aviso y obliga a iniciar la retención	Reglamento del INFONAVIT, art. 44
Desde cuándo	Desde el día siguiente a que se recibe el aviso o la cédula con los datos del crédito, lo que ocurra primero; si los dos difieren, manda la cédula	Reglamento del INFONAVIT, art. 44
Cuánto	La modalidad que indiquen el aviso o la cédula, fijada por las reglas del Consejo de Administración y aceptada libremente por el trabajador; si gana un salario mínimo, no más del 20 % de éste	Reglamento del INFONAVIT, art. 46 Reglamento del INFONAVIT, art. 47 LFT 97, fr. III LFT 110, fr. III
Cuándo se entera	Con las aportaciones, en la cédula de determinación. El artículo 35 de la LINFONAVIT dice por mensualidades vencidas, a más tardar el día 17 del mes siguiente; el transitorio sexto de 1997 dispone que siga siendo bimestral hasta que la Ley del ISSSTE establezca pagos mensuales	Reglamento del INFONAVIT, art. 45 LINFONAVIT 35 LINFONAVIT, transitorio sexto de 1997
Ausencias e incapacidades	Desde el 22 de febrero de 2025, la LINFONAVIT dice que la obligación de hacer los descuentos no se suspende por ausencias o incapacidades; el artículo 49 del Reglamento, de 2012, dice que sí se suspende cuando no se pagan salarios por ausencias	LINFONAVIT 29, suspensión LINFONAVIT 29, texto anterior Reglamento del INFONAVIT, art. 49
Si no se descuenta	El patrón entera por su cuenta los abonos; el Instituto lo libera hasta lo cubierto si se demuestra la baja del trabajador o que el periodo lo pagó el trabajador u otro patrón, siempre que no se trate de una relación laboral preexistente a la baja, sin perjuicio de las sanciones por no presentar los avisos	Reglamento del INFONAVIT, art. 52
Responsabilidad solidaria	Del entero de los descuentos, desde la fecha en que debían iniciar hasta que se presenta el aviso de baja o el Instituto notifica el aviso de suspensión	Reglamento del INFONAVIT, art. 50
Determinación y cobro	Enterar los descuentos es obligación fiscal; el INFONAVIT determina los omitidos con su actualización y recargos y los cobra conforme al CFF	LINFONAVIT 30
Multa	De 3 a 350 veces el valor diario de la UMA vigente al cometerse la infracción; con la UMA de 2026, de $351.93 a $41,058.50. No se aplica a quien entera espontáneamente las aportaciones y descuentos	LINFONAVIT 55 UMA 2026
Con engaño u ocultación	Omitir total o parcialmente el entero de los descuentos realizados usando engaño, error, simulación u ocultación de datos es delito equiparable a la defraudación fiscal	LINFONAVIT 57

La biblioteca de Cumplida no trae las reglas del Consejo de Administración que fijan las modalidades de descuento, las Reglas para el Otorgamiento de Créditos ni el reglamento de multas del INFONAVIT: esta página no dice cómo se calcula cada modalidad ni qué supuesto de ese reglamento aplicaría. Tampoco se verificó si la Ley del ISSSTE ya prevé pagos mensuales, la condición del transitorio sexto de 1997. La multa en pesos es la cuenta con la UMA diaria de 2026, hecha con la calculadora de Cumplida; la UMA de 2027 no está publicada al 11 de noviembre de 2026.

Paso a paso

Consultar el aviso de retención o de suspensión en el sitio de Internet del INFONAVIT y revisar los datos del crédito en cada cédula de determinación (Reglamento, artículo 44).
Iniciar el descuento el día siguiente a recibir el aviso o la cédula con los datos del crédito, lo que ocurra primero; si difieren, atender la cédula.
Aplicar la modalidad indicada y, si el trabajador gana un salario mínimo, no descontar más del 20 % de éste (Reglamento, artículos 46 y 47).
Enterar los descuentos junto con las aportaciones, en la cédula de determinación (Reglamento, artículo 45).
Al terminar la relación de trabajo, dar el aviso de baja en no más de cinco días hábiles (LINFONAVIT 31): hasta entonces corre la responsabilidad solidaria.

Del aviso al entero del descuento

Errores frecuentes

Esperar el aviso en papel para empezar: la cédula de determinación que trae los datos del crédito hace las veces del aviso, y el descuento empieza con lo que llegue primero (Reglamento, artículo 44).
Suspender el descuento durante una incapacidad o una ausencia sin revisar la ley: desde el 22 de febrero de 2025 el artículo 29 de la LINFONAVIT dice que esa obligación no se suspende por esas causas, aunque el artículo 49 del Reglamento, de 2012, diga otra cosa.
Dejar de dar el aviso de baja: la responsabilidad solidaria por los descuentos corre hasta que se presenta (Reglamento, artículo 50), y el aviso se da en no más de cinco días hábiles (LINFONAVIT 31).

Fundamento

Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 29, proemio y fracción III
«Artículo 29.- Son obligaciones de los patrones: [...] III.- Hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios, conforme a lo previsto en los artículos 97 y 110 de la Ley Federal del Trabajo, que se destinen al pago de abonos para cubrir préstamos otorgados por el Instituto, así como enterar el importe de dichos descuentos en las entidades receptoras que actúen por cuenta y orden del Instituto, en la forma y términos que establece esta Ley y sus disposiciones reglamentarias. La integración y cálculo de la base salarial para efectos de los descuentos será la contenida en la fracción II del presente artículo. A fin de que el Instituto pueda individualizar dichos descuentos, los patrones deberán proporcionarle la información relativa a cada trabajador en la forma y periodicidad que al efecto establezcan esta Ley y sus disposiciones reglamentarias;»
Vigente desde 22 de febrero de 2025 · DOF 21 de febrero de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vczn0erx8roa4h738gio
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 44
«ARTÍCULO 44. Cuando el Instituto otorgue crédito de vivienda a un trabajador, lo notificará al patrón o a los patrones de dicho trabajador, a través del aviso para retención de descuentos, en donde se consignarán los datos relativos al crédito, así como los porcentajes o cantidades a descontar del salario base de aportación. De igual manera actuará el Instituto respecto de los trabajadores ya acreditados cuando éstos adquieran una nueva relación laboral. Si de conformidad con el artículo 27 de este Reglamento, el Instituto incluye en la cédula de determinación los datos relativos al crédito, así como los porcentajes o cantidades a descontar del salario base de aportación de los trabajadores acreditados, aun cuando el patrón no hubiera recibido el aviso para retención de descuentos, la citada cédula de determinación hará las veces de este aviso y el patrón estará obligado a iniciar la retención y a enterar los descuentos. Si el Instituto elimina de la cédula de determinación los datos del crédito de alguno o algunos de los trabajadores acreditados, aún cuando el patrón no hubiera recibido el aviso de suspensión a la retención de descuentos, dicha cédula hará las veces de este aviso y el patrón deberá suspender los descuentos a dichos trabajadores, a partir de la fecha de recepción de la misma. El patrón podrá consultar el aviso de retención o de suspensión de descuentos a través del sitio de Internet del Instituto. El patrón deberá iniciar la retención y el entero de los descuentos a partir del día siguiente a aquél en que reciba el aviso de retención de descuentos o la cédula de determinación en que aparezcan los datos del crédito de alguno o algunos de sus trabajadores acreditados, lo que ocurra primero. En caso de que existan discrepancias entre los datos contenidos en uno y otro documento, el patrón deberá atender a los que se señalen en la cédula de determinación.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5ua00s4c7oag6pgvoez
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 2, proemio y fracciones II, III, IV y VI
«ARTÍCULO 2. Para efectos de este Reglamento, se entenderá por: [...] II. Aviso de Retención de Descuentos: el Documento impreso o Digital, mediante el cual el Instituto informa al Patrón que tiene la obligación de retener y enterar los Descuentos al salario de sus Trabajadores, que se destinen al pago de los abonos para cubrir créditos de vivienda otorgados por el Instituto; III. Aviso de Suspensión de Descuentos: el Documento impreso o Digital, mediante el cual el Instituto informa al Patrón que tiene la obligación de suspender la retención de los Descuentos al salario de sus Trabajadores para el pago de los abonos de los créditos de vivienda otorgados por el Instituto; IV. Cédula de Determinación: el Documento impreso o Digital en el que se determina el importe de las Aportaciones a pagar y los Descuentos a enterar al Instituto. Dicha cédula podrá ser emitida conjuntamente con el Instituto Mexicano del Seguro Social; [...] VI. Descuento: la cantidad que retiene el Patrón del Salario Base de Aportación del Trabajador Acreditado y que entera al Instituto para la amortización del crédito de vivienda;»
Vigente desde 29 de septiembre de 2017 · DOF 28 de septiembre de 2017 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w6d800vwc7oaggrmsl91
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 46
«ARTÍCULO 46. La modalidad de descuento al salario del trabajador acreditado que el patrón deberá atender, será la que se indique en el aviso de retención de descuentos o en la cédula de determinación que el Instituto notifique. Las modalidades de descuento al salario serán determinadas conforme a las reglas que para tal efecto emita el Consejo de Administración del Instituto. Estas modalidades deberán ser libremente aceptadas por el trabajador.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5va00sbc7oa71xwp8lf
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 47
«ARTÍCULO 47. Cuando las percepciones del trabajador acreditado sean de un salario mínimo general de la zona geográfica donde presta sus servicios, el descuento para la amortización de su crédito no deberá ser superior al veinte por ciento del mismo, independientemente de la modalidad de descuento que se informe a través de la cédula de determinación o aviso de retención. Si las percepciones del trabajador acreditado son mayores a un salario mínimo general de la zona geográfica donde presta sus servicios, el patrón deberá retener y enterar el importe total del descuento que le corresponda conforme a lo señalado en el aviso de retención de descuentos o cédula de determinación.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5vn00sec7oaxhk13uby
Ley Federal del Trabajo, artículo 97, proemio y fracción III
«Artículo 97.- Los salarios mínimos no podrán ser objeto de compensación, descuento o reducción, salvo en los casos siguientes: [...] III. Pago de abonos para cubrir préstamos o rentas provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores destinados al arrendamiento social, adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejoras de vivienda o al pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Estos descuentos deberán haber sido aceptados libremente por la persona trabajadora y no podrán exceder el 20 por ciento del salario para préstamos y 30 por ciento del salario para rentas.»
Vigente desde 22 de febrero de 2025 · DOF 21 de febrero de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmvnm694c0mj9f1px2nfe2g1r
Ley Federal del Trabajo, artículo 110, proemio y fracción III
«Artículo 110.- Los descuentos en los salarios de los trabajadores, están prohibidos salvo en los casos y con los requisitos siguientes: [...] III. Pago de abonos para cubrir préstamos o rentas provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores destinados al arrendamiento social, adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejoras de vivienda o al pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Estos descuentos deberán haber sido aceptados libremente por la persona trabajadora.»
Vigente desde 22 de febrero de 2025 · DOF 21 de febrero de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmvnm69ek0mkhf1pxawwlr5m4
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 45
«ARTÍCULO 45. El entero de los descuentos se realizará conjuntamente con las aportaciones patronales en las cédulas de determinación, las cuales deberán contener los datos de identificación del trabajador acreditado, del crédito otorgado y los relativos a la aportación correspondiente a la subcuenta de vivienda.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5ux00s8c7oazsfiz89u
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 35, primer párrafo
«Artículo 35.- El pago de las aportaciones y descuentos señalados en el artículo 29, será por mensualidades vencidas, a más tardar los días diecisiete del mes inmediato siguiente, a través de los formularios electrónicos o impresos que determine el Instituto.»
Vigente desde 7 de enero de 2016 · DOF 6 de enero de 2016 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vd410esp8roaipbsgl7h
Decreto de reformas a la Ley del INFONAVIT (DOF 6 de enero de 1997), artículo transitorio sexto
«SEXTO.- La periodicidad del pago de las aportaciones y los descuentos a que se refiere el artículo 35, continuará siendo de forma bimestral hasta que en la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado se establezca que la periodicidad de pagos se realizará mensualmente.»
Vigente desde 1 de julio de 1997 · DOF 6 de enero de 1997 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmw825wak03rpibmh6yeao4il
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 29, párrafo de la suspensión (texto vigente desde el 22 de febrero de 2025)
«La obligación de efectuar las aportaciones a que se refiere la fracción II anterior, se suspenderá cuando no se paguen salarios por ausencias en los términos de la Ley del Seguro Social, siempre que se dé aviso oportuno al Instituto, en conformidad al artículo 31. Tratándose de incapacidades expedidas por el Instituto Mexicano del Seguro Social, subsistirá la obligación del pago de aportaciones. Cuando se trate de la obligación de hacer los descuentos a que se refiere la fracción III no se suspenderá por ausencias o incapacidades en términos de la Ley del Seguro Social.»
Vigente desde 22 de febrero de 2025 · DOF 21 de febrero de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vczn0erx8roa4h738gio
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 49
«ARTÍCULO 49. La obligación patronal de efectuar y enterar descuentos sólo se suspenderá cuando no se paguen salarios por ausencias en términos del artículo 35 del presente Reglamento. Tratándose de incapacidades, sólo subsistirá la obligación de efectuar y enterar los descuentos cuando el patrón tenga celebrado convenio de pago indirecto y reembolso de subsidios con el Instituto Mexicano del Seguro Social.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5wf00skc7oal6g7givd
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 52
«ARTÍCULO 52. El patrón que omita efectuar los descuentos correspondientes deberá enterar por su cuenta los abonos para la amortización de los créditos respectivos. No obstante lo señalado en el párrafo anterior, si se demuestra la baja del trabajador de que se trate o se detecta que los periodos correspondientes fueron cubiertos por el propio trabajador o por otro patrón, siempre que no se trate de una relación laboral preexistente a la baja respectiva, el Instituto liberará al patrón de dichos pagos hasta por los importes cubiertos, sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor por la falta de presentación de los citados avisos correspondientes.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5yc00suc7oaj989ao8j
Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al INFONAVIT, artículo 50
«ARTÍCULO 50. En términos de lo dispuesto por la Ley y el Código, los patrones son solidariamente responsables del entero de los descuentos ante el Instituto. La responsabilidad solidaria de los patrones en el entero de la amortización de los créditos será a partir de la fecha en que deban iniciar los descuentos, de conformidad con lo establecido en el artículo 44 de este Reglamento y hasta la presentación de los avisos de baja del trabajador o cuando el Instituto les notifique el aviso de suspensión de los descuentos.»
Vigente desde 11 de febrero de 2012 · DOF 10 de febrero de 2012 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23w5wx00snc7oalrfcri7w
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 30, primer y segundo párrafos y fracciones I, primer y segundo párrafos, y III
«Artículo 30.- Las obligaciones de efectuar las aportaciones y enterar los descuentos a que se refiere el Artículo anterior, así como su cobro, tienen el carácter de fiscales. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en su carácter de organismo fiscal autónomo, está facultado, en los términos del Código Fiscal de la Federación, para: I.- Determinar, en caso de incumplimiento, el importe de las aportaciones patronales y de los descuentos omitidos, así como calcular su actualización y recargos que se generen, señalar las bases para su liquidación, fijarlos en cantidad líquida y requerir su pago. Para este fin podrá ordenar y practicar, con el personal que al efecto designe, visitas domiciliarias, auditorías e inspecciones a los patrones, requiriéndoles la exhibición de libros y documentos que acrediten el cumplimiento de las obligaciones que en materia habitacional les impone esta Ley. Las facultades del Instituto para comprobar el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley, así como para determinar las aportaciones omitidas y sus accesorios, se extinguen en el término de cinco años no sujeto a interrupción contado a partir de la fecha en que el propio Instituto tenga conocimiento del hecho generador de la obligación. El plazo señalado en este párrafo sólo se suspenderá cuando se interponga el recurso de inconformidad previsto en esta Ley o se entable juicio ante el Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa. [...] III. Realizar por sí o a través de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público el cobro y la ejecución correspondiente a las aportaciones patronales y a los descuentos omitidos, sujetándose a las normas del Código Fiscal de la Federación;»
Vigente desde 1 de enero de 2001 · DOF 31 de diciembre de 2000 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vd1n0esa8roarulqvdmk
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 55, primer y tercer párrafos
«Artículo 55.- Independientemente de las sanciones específicas que establece esta Ley, las infracciones a la misma que en perjuicio de sus trabajadores o del Instituto cometan los patrones, se castigarán con multas por el equivalente de tres a trescientas cincuenta veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente en el tiempo en el que se cometa la violación. [...] Las multas previstas en este artículo serán impuestas por el Instituto de acuerdo con los reglamentos respectivos. Las multas referidas en el primer párrafo no se aplicarán a los patrones que enteren espontáneamente en los términos del Código Fiscal de la Federación, las aportaciones y descuentos correspondientes.»
Vigente desde 28 de abril de 2016 · DOF 27 de abril de 2016 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vdh80ev08roalyuxw8dv
Valor de la Unidad de Medida y Actualización publicado por el INEGI en el DOF del 9 de enero de 2026
«Con base en lo anterior, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía da a conocer que el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización es de $117.31 pesos mexicanos, el mensual es de $3,566.22 pesos mexicanos y el valor anual $42,794.64 pesos mexicanos, los cuales estarán vigentes a partir del 1º de febrero de 2026.»
Vigente desde 1 de febrero de 2026 · DOF 9 de enero de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmw7ikit500bg63qnz7b45rry
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 57
«Artículo 57.- Comete delito equiparable al de defraudación fiscal en los términos del Código Fiscal de la Federación, y será sancionado con las penas señaladas para dicho ilícito, quien haga uso de engaño, aproveche error, simule algún acto jurídico u oculte datos, para omitir total o parcialmente el pago de las aportaciones o el entero de los descuentos realizados.»
Vigente desde 24 de abril de 1972 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vdih0ev68roagv5qq6nu
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 31, segundo y tercer párrafos
«Los patrones deberán dar aviso al Instituto de los cambios de domicilio y de denominación o razón social, aumento o disminución de obligaciones fiscales, suspensión o reanudación de actividades, clausura, fusión, escisión, enajenación y declaración de quiebra y suspensión de pagos. Asimismo harán del conocimiento del Instituto las altas, bajas, modificaciones de salarios, ausencias e incapacidades y demás datos de los trabajadores, necesarios al Instituto para dar cumplimiento a las obligaciones contenidas en este artículo. El Instituto podrá convenir con el Instituto Mexicano del Seguro Social los términos y requisitos para simplificar y unificar los procesos antes descritos. El registro de los patrones y la inscripción de los trabajadores, así como los demás avisos a que se refieren los párrafos anteriores, deberán presentarse al Instituto dentro de un plazo no mayor de cinco días hábiles, contados a partir de que se den los supuestos a que se refiere el párrafo anterior.»
Vigente desde 1 de enero de 1999 · DOF 6 de enero de 1997 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vd230esd8roaxtegjszb
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 34, segundo párrafo
«Tratándose de los trabajadores que reciban crédito de vivienda por parte del Instituto, tendrán derecho a solicitar y obtener información directa de éste o a través del patrón al que preste sus servicios sobre el monto de los descuentos, incluyendo las aportaciones aplicadas a cubrir su crédito, y el saldo del mismo.»
Vigente desde 1 de enero de 1999 · DOF 6 de enero de 1997 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv23vd3j0esm8roac31dprxp
Ley Federal de Procedimiento Contencioso Administrativo, artículo 79, primer párrafo
«ARTÍCULO 79.- Las Salas del Tribunal están obligadas a aplicar la jurisprudencia del Tribunal, salvo que ésta contravenga jurisprudencia del Poder Judicial Federal.»
Vigente desde 10 de junio de 2026 · DOF 9 de junio de 2026 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmv1gh1jb03tzi2lz6yd9d1g8
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 29, párrafo de la suspensión (texto vigente del 24 de abril de 2021 al 21 de febrero de 2025)
«La obligación de efectuar las aportaciones y hacer los descuentos a que se refieren las fracciones II y III anteriores, se suspenderá cuando no se paguen salarios por ausencias en los términos de la Ley del Seguro Social, siempre que se dé aviso oportuno al Instituto, en conformidad al artículo 31. Tratándose de incapacidades expedidas por el Instituto Mexicano del Seguro Social, subsistirá la obligación del pago de aportaciones.»
Vigente desde 24 de abril de 2021 · hasta 21 de febrero de 2025 · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión cmw87rgkn03agrzq4d2zpx7z1
Jurisprudencia VII-J-SS-55, Pleno de la Sala Superior del TFJA, Séptima Época (R.T.F.J.F.A., febrero de 2013)
«Por tanto, al estar sujetas a caducidad las facultades del Instituto para comprobar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley en comento, tal como lo son las relativas a la obligación de los patrones de efectuar los descuentos por concepto de amortizaciones ya retenidos, resulta inconcuso que el plazo de caducidad establecido en el artículo en cuestión sí es aplicable tratándose de la obligación patronal de efectuar descuentos por amortizaciones de créditos de vivienda, toda vez que se trata de facultades del Instituto para determinar aportaciones omitidas, mismas que tienen la naturaleza de créditos fiscales una vez determinadas.»
Vigente · obliga a las Salas del Tribunal Federal de Justicia Administrativa, salvo que contravenga jurisprudencia del Poder Judicial Federal (LFPCA, art. 79) · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión TFJA:39276
Criterio aislado VI-TASR-XXXIX-22, Tercera Sala Regional de Oriente del TFJA, Sexta Época (R.T.F.J.F.A., julio de 2010); interpretó los artículos 24 y 42 del reglamento anterior al vigente
«si el patrón demandante niega la existencia del aviso para retención de descuentos y pago a las amortizaciones por crédito para la vivienda a un trabajador, la autoridad tiene la ineludible obligación de acreditar la existencia del aviso correspondiente, pues para que exista o se dé la obligación de los descuentos y pago a las amortizaciones por crédito para vivienda al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, es necesario que dicho Instituto acredite la existencia y legal notificación del aviso en el que hizo de conocimiento al patrón del porcentaje o factor de descuento y pago a las amortizaciones por crédito a la vivienda correspondiente a cada trabajador acreditado, en los términos de los artículos 24 y 42 del Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.»
Vigente · obliga a nadie: es criterio aislado de una Sala Regional del TFJA y orienta; sólo la jurisprudencia del Tribunal obliga a sus Salas (LFPCA, art. 79) · leída el 11 de noviembre de 2026 · versión TFJA:36522

Preguntas relacionadas

¿Desde cuándo descuento si no me llegó el aviso?

Si la cédula de determinación trae los datos del crédito, hace las veces del aviso y el descuento empieza el día siguiente a recibirla (Reglamento del INFONAVIT, artículo 44). Una Sala Regional del TFJA (VI-TASR-XXXIX-22, criterio aislado que orienta y que interpretó el reglamento anterior) sostuvo que, si el patrón niega conocer el aviso, el Instituto debe probar que existió y que se notificó.

¿Cuánto puedo descontar a quien gana el salario mínimo?

No más del 20 % de su salario, cualquiera que sea la modalidad del aviso (Reglamento del INFONAVIT, artículo 47); la LFT 97, fracción III, permite descontar del salario mínimo hasta 20 % para préstamos y 30 % para rentas de vivienda, con la aceptación libre de la persona trabajadora. Si gana más del mínimo, se retiene el descuento completo que indiquen el aviso o la cédula.

¿Qué pasa si no lo descuento?

El patrón entera por su cuenta los abonos (Reglamento, artículo 52) y responde solidariamente desde que debía empezar (artículo 50). El INFONAVIT puede determinar los descuentos omitidos con actualización y recargos (LINFONAVIT 30) y multar con 3 a 350 veces la UMA diaria (artículo 55), multa que no se aplica a quien entera espontáneamente. Si hay engaño u ocultación para omitir el entero de lo retenido, es delito equiparable a la defraudación fiscal (artículo 57).

¿Se suspende el descuento durante una incapacidad?

Desde el 22 de febrero de 2025, el artículo 29 de la LINFONAVIT dice que la obligación de hacer los descuentos no se suspende por ausencias o incapacidades; antes, la ley la suspendía cuando no se pagaban salarios por ausencias. El artículo 49 del Reglamento, de 2012, sigue diciendo que se suspende por ausencias sin salario y que en incapacidades sólo subsiste con convenio de pago indirecto con el IMSS; el texto de la ley es posterior y de mayor jerarquía.

¿Cuándo dejo de descontar?

Cuando el Instituto notifica el aviso de suspensión o cuando la cédula de determinación ya no trae los datos del crédito, desde que se recibe (Reglamento, artículo 44), y con la baja del trabajador, que se avisa en no más de cinco días hábiles (LINFONAVIT 31). La responsabilidad solidaria corre hasta ese aviso de baja o el de suspensión (Reglamento, artículo 50).

¿Cuánto tiempo tiene el INFONAVIT para revisar los descuentos?

Cinco años no sujetos a interrupción desde que conoce el hecho generador (LINFONAVIT 30, fracción I), y la jurisprudencia VII-J-SS-55 del Pleno de la Sala Superior del TFJA, que obliga a sus Salas, sostuvo que esa caducidad aplica a la obligación de efectuar los descuentos. Cómo revisa el Instituto y cómo se impugna: /respuestas/revision-del-infonavit.

¿El trabajador puede pedirme el saldo de su crédito?

Puede pedir al Instituto, directamente o a través del patrón, el monto de los descuentos, las aportaciones aplicadas a su crédito y el saldo (LINFONAVIT 34). La conciliación de la nómina timbrada contra lo pagado: /respuestas/nomina-y-retenciones.

Con Cumplida

Se concilian los CFDI, las declaraciones, los acuses y los pagos de cada periodo contra lo que obra en poder del SAT, y cada diferencia queda en su cédula con el comprobante que la origina.

Tax audit

Cómo citar

Cumplida, «¿Cómo aplico el aviso de retención de crédito INFONAVIT de un trabajador y qué pasa si no lo descuento?», cumplida.com/respuestas/credito-infonavit-del-trabajador, consultado el 11 de noviembre de 2026.

Información general a la fecha indicada. El criterio profesional para cada caso es del despacho.