Resolución Miscelánea Fiscal

Regla 3.11.4

Cumplimiento de la obligación del fedatario público de señalar si el contribuyente ha enajenado alguna casa habitación

Vigencia

Rige desde el 1 de enero de 2026 y hasta el 31 de diciembre de 2026. Su texto lo dio la publicación «Resolución Miscelánea Fiscal para 2026», en el Diario Oficial de la Federación del 28 de diciembre de 2025.

Vigente al 15 de noviembre de 2026Leída el 15 de noviembre de 2026

Versiones aprobadas

  1. 1 de enero de 2026 – 31 de diciembre de 2026 · DOF 28 de diciembre de 2025 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2026. (esta versión)
  2. 1 de enero de 2025 – 31 de diciembre de 2025 · DOF 30 de diciembre de 2024 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2025, y sus Anexos 1, 5, 6, 8, 15, 19 y 27.
  3. 1 de enero de 2024 – 31 de diciembre de 2024 · DOF 29 de diciembre de 2023 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2024 y sus anexos 1, 5, 8, 15, 19 y 27.
  4. 1 de enero de 2023 – 31 de diciembre de 2023 · sin decreto del DOF identificado
  5. 1 de enero de 2022 – 31 de diciembre de 2022 · DOF 27 de diciembre de 2021 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2022 y su anexo 19.Ver el cambio
  6. 1 de enero de 2021 – 31 de diciembre de 2021 · DOF 29 de diciembre de 2020 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2021.Ver el cambio
  7. 1 de enero de 2020 – 31 de diciembre de 2020 · DOF 28 de diciembre de 2019 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2020.Ver el cambio
  8. 30 de abril de 2019 – 31 de diciembre de 2019 · DOF 29 de abril de 2019 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2019.
  9. 1 de enero de 2018 – 29 de abril de 2019 · DOF 22 de diciembre de 2017 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2018.
  10. 1 de enero de 2017 – 31 de diciembre de 2017 · DOF 23 de diciembre de 2016 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2017.
  11. 1 de enero de 2016 – 31 de diciembre de 2016 · DOF 23 de diciembre de 2015 · Resolución Miscelánea Fiscal para 2016.

Fuente oficial

Decreto que le dio este texto

Resolución Miscelánea Fiscal para 2026. · DOF 28 de diciembre de 2025

Ver en la fuente oficial

Texto vigente

3.11.4. Para los efectos del artículo 93, fracción XIX, inciso a), último párrafo de la Ley del ISR, la obligación del fedatario público para consultar al SAT si previamente el contribuyente ha enajenado alguna casa habitación durante los tres años inmediatos anteriores a la fecha de enajenación de que se trate, se tendrá por cumplida siempre que realice la consulta a través del Portal del SAT e incluya en la escritura pública correspondiente el resultado de dicha consulta o agregue al apéndice, la impresión de la misma y de su resultado. El fedatario deberá comunicarle al enajenante que dará aviso al SAT de la operación efectuada, para la cual indicará el monto de la contraprestación y, en su caso, el ISR retenido. LISR 93, RLISR 155

Consulta en vivo

Esta página es la lectura de la biblioteca al 15 de noviembre de 2026. El texto vigente a cualquier fecha, lo que cambió y los precedentes se consultan sin cuenta ni llave en el conector MCP público de la biblioteca, https://mcp.cumplida.com/mcp.

Las llamadas de esta disposición y de los precedentes que la aplican o interpretan, como parámetros de tools/call:

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Con otra fecha (AAAA-MM-DD), la versión que regía ese día; sin fecha, la de hoy.

Cómo conectarlo y la primera petición con curl

Con Cumplida

En Cumplida, cada cambio aprobado de la biblioteca se cruza con la cartera del despacho: se señala a qué contribuyentes toca por su régimen y sus obligaciones, con la disposición y la fecha desde la que rige.

Ver la auditoría fiscal

Cómo citar

Regla 3.11.4 de la Resolución Miscelánea Fiscal, en su texto vigente del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2026 (publicado el 28 de diciembre de 2025 en el Diario Oficial de la Federación).

Información general a la fecha indicada. El texto vigente es el publicado en el Diario Oficial de la Federación; el criterio profesional para cada caso es del despacho.