# CRITERIO JURISDICCIONAL 43/2020 · Criterio de PRODECON Procuraduría de la Defensa del Contribuyente · Procuraduría de la Defensa del Contribuyente · https://cumplida.com/biblioteca/prodecon/918 RENTA. CUANDO EL INMUEBLE SE ADQUIERE A TRAVÉS DE UN PROGRAMA DE FOMENTO A LA VIVIENDA Y EL VALOR DE AVALÚO EXCEDE DEL 10% DE LA CONTRAPRESTACIÓN PACTADA POR LA ENAJENACIÓN, NO PROCEDE LA RETENCIÓN DEL 20% SOBRE EL EXCEDENTE. Criterio aislado · Publicada el 29 de abril de 2020 · Leída el 15 de noviembre de 2026 ## A quién obliga orienta; no obliga al SAT ni a los tribunales ## Disposiciones que aplica - LISR 125 · https://cumplida.com/biblioteca/ley/lisr/125 - LISR 130 · https://cumplida.com/biblioteca/ley/lisr/130 - LISR 132 · https://cumplida.com/biblioteca/ley/lisr/132 ## Fuente oficial https://www.prodecon.gob.mx/buscadorcriterios/mostrarcriteriobus/918 ## Texto RENTA. CUANDO EL INMUEBLE SE ADQUIERE A TRAVÉS DE UN PROGRAMA DE FOMENTO A LA VIVIENDA Y EL VALOR DE AVALÚO EXCEDE DEL 10% DE LA CONTRAPRESTACIÓN PACTADA POR LA ENAJENACIÓN, NO PROCEDE LA RETENCIÓN DEL 20% SOBRE EL EXCEDENTE. De los artículos 125, 130, fracción IV, y 132 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (Ley del ISR), se advierte que en tratándose de ingresos por la adquisición de bienes, los contribuyentes pueden solicitar la práctica de un avalúo por corredor público titulado o institución de crédito autorizados por las autoridades fiscales, y estas últimas tienen la facultad de practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalúo del bien objeto de enajenación. Ahora bien, cuando el valor del avalúo exceda en más de un 10% de la contraprestación pactada, el total de la diferencia se considerará ingreso para el adquirente para efectos del ISR. El artículo 132 de la Ley del ISR establece que los contribuyentes que obtengan este tipo de ingresos, cubrirán como pago provisional a cuenta del impuesto anual, el monto que resulte de aplicar la tasa del 20% sobre el ingreso percibido (diferencia de más del 10% entre el precio de enajenación y avalúo), los notarios, corredores, jueces y demás fedatarios, que por disposición legal tengan funciones notariales, calcularán el impuesto y lo enterarán dentro del plazo de 15 días siguientes a que se firme la escritura, emitiendo el comprobante fiscal correspondiente. Sin embargo, el artículo 217, fracción I del Reglamento de la Ley de ISR, establece una excepción cuando la enajenación se realice mediante algún programa de fomento a la vivienda realizado por la Federación, las entidades federativas y organismos descentralizados, por lo que a criterio del Órgano Jurisdiccional no procede la retención del 20% sobre la parte en que el valor del avalúo exceda al de la contraprestación pactada, máxime que el adquirente celebró contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), en términos de dicha disposición reglamentaria. Extracto / Descripción breve: RENTA. CUANDO EL INMUEBLE SE ADQUIERE A TRAVÉS DE UN PROGRAMA DE FOMENTO A LA VIVIENDA Y EL VALOR DE AVALÚO EXCEDE DEL 10% DE LA CONTRAPRESTACIÓN PACTADA POR LA ENAJENACIÓN, NO PROCEDE LA RETENCIÓN DEL 20% SOBRE EL EXCEDENTE. --> Nota / Juicio: Juicio Contencioso Administrativo en la vía ordinaria. Sala Regional del Norte-Centro IV y Auxiliar en Materia de Pensiones Civiles del Tribunal Federal de Justicia Administrativa 2020. Sentencia: Sentencia pendiente de que cause estado Ver sentencia Sustentado en: Consulta / documento de sustento Regresar a resultados Imprimir criterio Aprobado 4ta. Sesión Ordinaria del 29 de abril de 2020 ## Consulta en vivo Esta página es la lectura de la biblioteca al 15 de noviembre de 2026. La vigencia del criterio, el texto completo y lo que otros criterios dicen de él se consultan sin cuenta ni llave en el conector MCP público de la biblioteca, https://mcp.cumplida.com/mcp. La llamada de este precedente, como parámetros de tools/call: ```json {"name":"leer_precedente","arguments":{"referencia":"PRODECON:918"}} ``` Cómo conectarlo y la primera petición con curl: https://cumplida.com/agentes ## Cómo citar Criterio de PRODECON: CRITERIO JURISDICCIONAL 43/2020 Órgano: Procuraduría de la Defensa del Contribuyente Aprobación: 29 de abril de 2020 Tipo: Criterio de PRODECON Información general a la fecha indicada. El texto vigente es el publicado en el Diario Oficial de la Federación; el criterio profesional para cada caso es del despacho.